társasházkezelő, közös képviselő

Tisztelt látogató!

Örülök, hogy megtalálta a Weblapomat. Amennyiben társasházkezelés miatt tájékozódik az interneten, feltétlenül olvassa végig a Társasházkezelő Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. tájékoztatóját! Különleges lehetőségeket fog találni a kínálatunkban , olyanokat amelyekre minden társasháznak szüksége van .

Vízfogyasztásmérés online regisztrálással:

A Társasházkezelő Kft. egyedi különleges szolgáltatásaival lehetőség van olyan társasházi problémák megoldására is amelyre ma még más kezelők nem tudnak hatékony megoldásokat biztosítani. Konkrétan arról van szó, hogy a társasházak számára ma még komoly problémát jelentő víz és csatorna díjat nem fizetők miatt a rendesen fizető tulajdonosoknak kell megfizetniük a mások által elhasznált de ki nem fizetett víz és csatorna díjakat .
A Társasházkezelő Kft. egyedi technikai megoldással megoldja ezt a problémát is! Lehetőség van olyan technikai megoldás kiépítésére amivel minden vízórát napra, sőt órára, 10 literes pontossággal ki tudjuk mutatni, hogy melyik ingatlanban mennyi a felhasznált víz mennyisége.
Ehhez nem kell személyes leolvasást sem végezni mert a nap 24 órájában online módon nyomon tudjuk követni a fogyasztásokat minden víz mellékmérő órán.
További lehetőség, hogy - amennyiben igény van rá - a mért fogyasztási adatokat a szolgáltató részére a közös képviselet tudja továbbítani számlázás céljából.
Ezzel további kényelmi szolgáltatásra nyílik lehetőség mert nem kell otthon lenni a tulajdonosnak ahhoz, hogy leolvassák a mérőóráját a számlázáshoz.

Hőmennyiségmérés online regisztrálással:

Amennyiben a társasházban fűtési díj megosztásáról lenne szó arra is van ugyanilyen technikai megoldási lehetőség. A radiátorokra szerelt hőmennyiségmérőn mért adatokat szintén folyamatosan online nyilvántartja és regisztrálja a központi egység.
Ezzel a megoldással azt is lehetővé lehet tenni, hogy ne évente egyszer hanem akár havonta a tényleges fogyasztása alapján számlázzanak a tulajdonos részére. Így megszűnik az a bizonytalanság, hogy az évente egyszeri leolvasás után derül majd ki, hogy mennyit kell többlet fogyasztási díjként befizetnie a tulajdonosnak. Ennek a lehetőségnek az előnyeit minden ilyen mérés alapján fizető felhasználó egészen biztosan nagyra értékeli.

A felsorolt egyedi lehetőségek immár, valósan elérhetőek a Társasházkezelő Kft. által biztosított technikai megoldásokkal. Ez az a lehetőség amelynek hiánya miatt ma még a legtöbb társasházban komoly indokolatlan többlet kiadásokat kell kifizetni a rendesen fizető tulajdonosoknak. Ezzel az a lehetőség is kimerül amiből esetleg a társasházra lehetne költeni a megtakarítást mert a megtakarítást a szolgáltatásokat igénybevevő de nem fizető tulajdonosok miatt el kell költeni indokolatlan számlakifizetésekre.
Mint tudják a jogi úton való igényérvényesítés hosszadalmas. A felkínált lehetőséggel azonban már akár az egy hónapon belül felhasznált víz + csatorna vagy /és fűtés hőmennyiség felhasználása nyomon követhető anélkül, hogy a tulajdonos biztosítaná a lakásába való bejutatást a mérőórák leolvasásához. Tehát első lépésként arra van lehetőség, hogy a felhasznált fogyasztásokat ki tudjuk mutatni pontosan, anélkül, hogy be kellene jutni az adott ingatlanba. Természetesen ebből első lépésként máris pénze lesz a társasháznak mert a folyamatos kontorll nagyobb fizetési hajlandóságot generál.
A következő lépés az, hogy ha nem fizet az adott tulajdonos akkor ki tudjuk zárni a további fogyasztásokból.

További lehetőségként online módon ki tudjuk zárni a fogyasztásból a nem fizető tulajdonost. Ez az a lépés amit minden rendesen fizető tulajdonos hiányolt mostanáig mert a nem fizetők miatt akár el is zárhatják a szolgáltatást a társasházban pedig a rendesen fizetők befizetik a díjakat. A mérés alapján a számla nem kifizetését követő fogyasztásból való kizárás lehetősége miatt radikálisan csökken a nem fizetők száma.
A fennmaradó - néhány - továbbra sem fizetőt pedig akár egy hónapot követően ki lehet zárni a további felhasználásból amíg nem rendezi a tartozását .
A Társasházkezelő Kft. által egyedileg felkínált lehetőség az amit már nagyon régóta várt minden társasház . Mi tudunk megoldást ezekre a problémákra . Már csak a társasház szándéka és megvalósítása kell ahhoz , hogy végre egy naprakész kontrollt tudjon gyakorolni a társasház a tulajdonostársak által befizetendő közös költség , víz + csatorna díj és a hőmennyiségmérők által mért és fizetendő díjakra vonatkozóan .
A döntés az önök kezében van !

Vállalási területek:

Budapest bármely kerületében illetve Budapest vonzáskörzetében vállalom társasházak, lakóparkok közös képviseletét, kezelését.

A teljesség igénye nélkül:
Budaőrs, Törökbálint, Pomáz, Biatorbágy, Szentendre, Nagytarcsa, Solymár, stb. Nagyobb albetét szám esetén egyedi megállapodás szerint más régiók is szóba jöhetnek.

A Társasházkezelő Kft. ügyvezetőjeként társasházak, lakóparkok kezelésével, üzemeltetésével foglalkozom. Miután több éve végzem ezen a területen a tevékenységemet, ezért sikerült némi rutinra szert tennem. Ez nagyon fontos tényező az üzemeltetés szempontjából. Egy jó döntés már a probléma megoldásának elején alapvetően befolyásolja a feladat ellátásának sikerességét. Ezzel pedig időt lehet spórolni. Az idő pedig pénz. A társasházkezelés, közös képviselet ellátásának sikeressége pedig közvetlenül is kihat a társasházra, tehát a tulajdonosokra. Ezáltal pedig a tulajdonosok pénztárcájára.

Vegye fel velem a kapcsolatot

Bemutatkozás:

A Társasházkezelő Kft. ügyvezetőjeként társasházak, lakóparkok kezelésével, üzemeltetésével foglalkozom. Miután több éve végzem ezen a területen a tevékenységemet, ezért sikerült némi rutinra szert tennem. Ez nagyon fontos tényező az üzemeltetés szempontjából. Egy jó döntés már a probléma megoldásának elején alapvetően befolyásolja a feladat ellátásának sikerességét. Ezzel pedig időt lehet spórolni. Az idő pedig pénz.
A feladat ellátásának sikeressége pedig közvetlenül is kihat a társasházra, tehát a tulajdonosokra. Ezáltal pedig a tulajdonosok pénztárcájára.

Szakmai felkészültség, tanulmányok

Alapelveim:

A vállalt és elvégzett munkáért felelősséget vállalok
Az elvégzendő feladatot a jó gazda gondosságával igyekszem ellátni
A munkámhoz a nevemet adom

Nem szeretek felesleges, túlzó ígéreteket tenni. Bár rövid távon sokszor célravezetőbb lenne, pl. egy adott társasház kezelésének elnyerésekor.

A munkámat maximalistaként igyekszem ellátni. Ezért igyekszem az elvárható teljes körű szakmai tárgyi tudást megszerezni és azt szinten tartani, illetve tovább képezni magamat.

A képviseleti díjam jó részét ezért folyamatosan képzésekre is fordítom. Ezáltal biztosítva a társasháznak a legfelkészültebb szakmai tárgyi tudást.

Végzettségeim:

érettségi
ingatlan értékbecslő
társasházkezelő
jogi asszisztens ( felsőfokú végzettség)
Pécsi Tudomány Egyetem jogi karán Jogi asszisztens szakon végeztem (felsőfokú végzettség)

A fentiekből is kitűnik, hogy igyekszem a megszokott társasházkezelői felkészültségen túl olyan tudásra szert tenni amivel többet, jobbat nyújthatok az általam képviselt társasháznak.

Mivel jogi tanulmányokat is folytattam - és szándékomban áll a jövőben is jogi tanulmányokat folytatni - ezért olyan jogi feladatokat is el tudok látni amihez más esetekben már jogi szakemberhez kell fordulni a társasháznak. Ez pedig alkalmanként természetesen nem kevés plussz kiadást jelent a közösségnek. Mindezért a jövőben nem áll szándékomban magasabb képviseleti díjat felszámítani. Így a képviselt társasháznak nem kell ügyvédi díjat sem fizetni olyan jogi képviselet ellátásáért amiért ma még komoly pénzeket kell fizetniük a tulajdonosoknak.

Budapest több önkormányzatának egyes osztályain, - pl. építési osztályok - jártasságom van az ügyek hatékonyabb elintézésében.

Szolgáltatásaimról bővebben társasházkezelés, közös képviselet témakörben:

társasházkezelés